Logement : la satisfaction de la Métro
3 235 nouveaux logements livrés en 2013 sur l’agglomération
« Et on sait répondre aux situations de détresse, ajoute Olivier Noblecourt. Une femme battue obligée de quitter son domicile est immédiatement prise en charge. La Métro participe activement au Pôle d’orientation des demandes d’hébergement et d’insertion (Pohi), avec l’État et le conseil général, et on gère avec cet outil 1 600 logements avec une durée d’attente moyenne allant de trois à un an. On travaille aussi sur l’accueil de la demande de logement : l’accueil inter-bailleurs fonctionne sur Grenoble (NDLR : une demande déposée chez un bailleur est transmise à tous les autres bailleurs), et on veut l’étendre sur toute l’agglo : le 20 décembre, le conseil de la Métro délibérera en ce sens, en proposant une charte partenariale et intercommunale ». « Culturellement, c’est un pas significatif dans le domaine du logement », insiste Jean-Philippe Motte.
Autre satisfaction : les aides financières de la Métro pour la rénovation énergétique des logements privés (de 2010 à fin 2 013, 4 000 logements rénovés) portent leurs fruits, idem concernant l’aide aux bailleurs sociaux réalisant des logements en norme BBC (“bâtiment basse consommation”) : l’analyse des consommations des 55 programmes neufs réalisés ainsi depuis 2010 montre une baisse de la consommation totale de 25 % de trois ans, principalement due au chauffage.
L’info en +
Voici les communes qui, en 2013, auront enregistré le plus de nouveaux logements (privés et publics) : Grenoble (958), Saint-Martin-d’Hères (803), Fontaine (196), Eybens (176), Échirolles (143), Varces-Allières-et-Risset (136), Domène (134), Claix (128), Meylan (121), Saint-Égrève (87).er
Les chiffres clés du logement
– Environ 50% des demandes de logement social trouvent une réponse avant un an, et 50%a près plus d’un an d’attente.
Pour 25 % des demandes, l’attente est de plus de deux ans.
– Un demandeur de logement social formule trois choix dans son dossier et, malgré cela, les bailleurs sociaux essuient
desdits demandeurs 40% de refus sur leurs propositions !
– Entre 2000 et 2010, les prix de l’accession à la propriété ont augmenté de 107%, les revenus des ménages ont augmenté de 33%, alors que les loyers n’ont progressé que de 29%.
– Un locataire de l’agglo paie en moyenne 612 € de loyer (hors charges), pour un logement d’une surface moyenne de 63 m2, soit environ 9,7 €/m2. Dans le privé, le loyer moyen tourne autour de 11 €/m2, et ça monte à 13 €/m2 en centre ville.
Dans le parc public, le loyer d’un logement social (Plu) tourne autour de 7 €/m2, et descend à 5,5 €/m2 pour un logement très social (Plai).
Logement social : les bons élèves…et les autres !
Voici le taux de logements sociaux de chacune (au 1er janvier 2013) :
1) Saint Martin d’Hères (39,6 %) ;
2)Échirolles (39,4 %) ;
3) Le Pont de Claix (28,9%) ;
4) Saint Martin le Vinoux (25%) ;
5) Fontaine (21,9%) ;
6)Domène (21,6%) ;
7) Grenoble (21,5%) ;
8) Eybens (19,4%) ;
9) La Tronche (18,5 %) ;
10) Gières (18,1 %) ;
11) SaintÉgrève (15,2%) ;
12) Varces Allières et Risset (15%) ;
13)Meylan (13,7%) ;
14)Vif (11,8%) ;
15)Claix (11,7%) ;
16)Sassenage et Seyssins (10,8%) ;
18)Corenc (10,5%) ;
19)Seyssinet Pariset (8,9%).
Les 9 autres communes de la Métro ont moins de 3 500 habitants et ne sont donc pas soumises à cette obligation.
Voici néanmoins leur taux d’effort en matière de logements sociaux :
1) Poisat (13%) ;
2)Miribel Lanchâtre (11,4%) ;
3) Veurey Voroize (11,3%) ;
4)Noyarey (9,6%) ;
5) Le FontanilCornillon (8,7 %) ;
6) Murianette (3,6 %) ;
7) Le Gua (0,7%) ;
8)Venon et SaintPaul de Varces (0%, 0 logement social).
Article de Vincent PAULUS publié dans le DL du 3 décembre 2013